臺南市東區崇學路67號12F/12F
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.9 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物31.52 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 竹篙厝段 1943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.3
崇學路中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 27%比崇學路中位 低 22%比東區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估831 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。