臺南市東區崇學路67號8F/12F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 21.5 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物30.59 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 竹篙厝段 1943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.3
崇學路中位 19.1
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 6%比崇學路中位 高 13%比東區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交823 萬
+13%
2026 年推估927 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-19 4房3廳5衛 · 85.2 坪 27 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-01 11F/12F 2房1廳2衛 · 48.25 坪 18.4 萬/坪總 888 萬 2021-01-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2018-03-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 9.9 萬/坪總 380 萬 2017-03-19 3房3廳4衛 · 85.2 坪 20.3 萬/坪總 1,730 萬 2014-07-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 11.3 萬/坪總 490 萬 2013-04-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 12.8 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。