臺南市東區東門路三段179巷103號5F/5F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.9 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物19.38 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 虎尾段 1429 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.5
東門路三段中位 17.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 11%比東門路三段中位 低 26%比東區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+45%
2026 年推估636 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 11 萬/坪總 394 萬 2024-07-08 1F/5F 3房1廳2衛 · 35.37 坪 16.8 萬/坪總 595 萬 2024-05-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 21.7 萬/坪總 745 萬 2023-10-06 5F/5F 5房2廳3衛 · 39.69 坪 22.8 萬/坪總 906 萬 2023-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2023-06-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.2 萬/坪總 685 萬 2022-03-24 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 21.7 萬/坪總 720 萬 2022-03-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 33.22 坪 14.5 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。