臺南市永康區復國二路85巷1號4F/7F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.2 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物21.99 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 永華段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 16.7
復國二路中位 14.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 99%比復國二路中位 高 134%比永康區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-6%
2026 年推估1,066 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2019-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2019-01-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 16.7 萬/坪總 570 萬 2018-07-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 16.7 萬/坪總 687 萬 2018-06-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 16 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。