臺南市永康區復國二路85巷1號7F/7F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.7 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物21.99 坪
公設比28.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 永華段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
復國二路中位 14.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比復國二路中位 高 17%比永康區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+56%
2026 年推估887 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。