臺南市永康區復國二路85巷1號3F/7F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物22.27 坪
公設比28.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 永華段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
復國二路中位 14.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比復國二路中位 高 13%比永康區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+71%
2026 年推估940 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-01 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.06 坪 33.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2019-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2019-01-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 16.7 萬/坪總 570 萬 2018-07-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 16.7 萬/坪總 687 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。