臺南市安平區國平南路100號11F/26F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 26.7 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物35.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29
國平南路中位 27.1
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 8%比國平南路中位 低 1%比安平區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+10%
2026 年推估1,940 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：114/12/9簽名義變更切結書，交易總價不變。合約書無拆分車位個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。