臺南市安平區健康三街592巷55號17F/24F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 9.5 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物22.54 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 金華段 64-37 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.5
健康三街中位 13.5
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 17%比健康三街中位 低 30%比安平區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。