臺南市安平區郡平路188號6F/17F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 金華段 88 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.4
郡平路中位 14.3
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 高 5%比郡平路中位 低 16%比安平區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。