臺南市新營區延平路40之2號5F/9F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.4 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物27.47 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 延平段 392 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.7
延平路中位 13.8
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 低 15%比延平路中位 低 46%比新營區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。