臺南市永康區中華路7巷8號17F/19F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.8 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物21.98 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 兵南段 584 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.6
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 19%比中華路中位 高 43%比永康區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+57%
2026 年推估1,286 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 15F/19F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 35.2 萬/坪總 940 萬 2025-05-19 15F/19F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 38.8 萬/坪總 1,478 萬 2024-08-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 60.19 坪 34.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-15 17F/19F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-19 11F/19F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 38.5 萬/坪總 1,725 萬 2023-07-05 7F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 32.8 萬/坪總 875 萬 2023-04-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 34 萬/坪總 908 萬 2022-09-18 14F/19F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 32 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。