臺南市永康區自強路773巷2弄1號7F/7F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.4 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.95 坪
公設比29.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 烏竹段 1878 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.9
自強路中位 17.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比自強路中位 低 42%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+71%
2026 年推估633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2024-05-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2021-10-17 6F/7F 3房2廳3衛 · 31.93 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2019-02-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2015-07-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 9.5 萬/坪總 295 萬 2014-09-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 10.9 萬/坪總 390 萬 2013-01-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 9.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。