臺南市永康區自強路773巷2弄1號7F/7F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.95 坪
公設比29.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 烏竹段 1878 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 10.9
自強路中位 17.9
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 54%比自強路中位 低 6%比永康區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。