臺南市永康區自強路773巷2弄1號6F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.1 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物22.21 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 烏竹段 1878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.9
自強路中位 17.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 29%比自強路中位 低 21%比永康區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估573 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2024-05-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2019-02-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 8.5 萬/坪總 310 萬 2018-09-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2015-07-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.1 坪 9.5 萬/坪總 295 萬 2014-09-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 10.9 萬/坪總 390 萬 2013-01-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.07 坪 9.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。