臺南市中西區民權路四段132號4F/10F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 16.2 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物20.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價598 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.3
民權路四段中位 17.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比民權路四段中位 低 6%比中西區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：此交易日期為預售屋之簽約日期
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 27.6 萬/坪總 1,340 萬 2025-08-22 3F/10F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 27.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-27 4F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-14 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 33.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 26.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 37.22 坪 28.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-09-14 10F/10F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 31.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-08 4F/10F 2房2廳2衛 · 48.57 坪 31.1 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。