臺南市永康區國光七街19號7F/9F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.3 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物20.05 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 大灣段 7284 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 11.9
國光七街中位 14.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 79%比國光七街中位 高 46%比永康區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+13%
2026 年推估665 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.76 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2019-07-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.76 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2019-03-17 4房1廳4衛 · 42.16 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2016-10-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2015-11-24 4房1廳5衛 · 42.16 坪 10 萬/坪總 420 萬 2013-11-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 9.8 萬/坪總 270 萬 2013-09-27 4房1廳5衛 · 42.16 坪 9.6 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。