臺南市永康區國光七街19號
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.6 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物34.25 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 大灣段 7284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.9
國光七街中位 14.6
永康區 2019 年中位 17.6
比本棟中位 高 6%比國光七街中位 低 14%比永康區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+55%
2026 年推估820 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。