臺南市中西區湖美街106號
2014-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.9 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物52.96 坪
公設比10%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 37.83 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 成光段 731 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 26.1
湖美街中位 17.8
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 54%比湖美街中位 低 33%比中西區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。