臺南市永康區中正北路54號6F/12F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.2 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物20.24 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 鹽東段 1776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.4
中正北路中位 10.6
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 83%比中正北路中位 高 62%比永康區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-6%
2026 年推估519 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 19.1 萬/坪總 370 萬 2026-03-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 20 萬/坪總 230 萬 2025-08-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 207.26 坪 8.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-03 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 20.4 萬/坪總 210 萬 2025-01-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 9.8 萬/坪總 128 萬 2024-06-06 3F/12F 0房1廳0衛 · 17.2 坪 8 萬/坪總 138 萬 2024-05-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 31.99 坪 19.7 萬/坪總 630 萬 2024-03-21 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.48 坪 21.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。