臺南市永康區中正北路54號3F/12F

2024-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 138 萬 8 萬/坪 × 17.2 坪

權狀坪數17.2 坪

主建物11.24 坪

公設比30.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 17.2 坪

└ 主建物 11.24 坪

└ 公設等 5.96 坪

土地持分 1.28 坪

0 坪17.2 坪

土地坐落 鹽東段 1776 地號

成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪

本筆成交 8

本棟中位 9.4

中正北路中位 10.6

永康區 2024 年中位 28.6

比本棟中位低 15%比中正北路中位低 25%比永康區 2024 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交138 萬

-6%

2026 年推估130 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）110 萬

每月月付4,136 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳0衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。