臺南市永康區中正北路54號8F/12F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 20 萬/坪 × 11.48 坪
權狀坪數11.48 坪
主建物8.15 坪
公設比29%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.48 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪11.48 坪
土地坐落 鹽東段 1776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 9.4
中正北路中位 10.6
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 113%比中正北路中位 高 89%比永康區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。