臺南市安平區國平路599號10F/21F

2021-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 505 萬 15.9 萬/坪 × 31.78 坪

權狀坪數31.78 坪

主建物21.54 坪

公設比22.5%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.78 坪

└ 主建物 21.54 坪

└ 公設等 10.24 坪

土地持分 2.79 坪

0 坪31.78 坪

土地坐落 金華段 64-25 地號

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 11.9

國平路中位 13.1

安平區 2021 年中位 24.5

比本棟中位高 34%比國平路中位高 21%比安平區 2021 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交505 萬

+10%

2026 年推估556 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）101 萬

貸款（8 成）404 萬

每月月付15,135 元

30 年總利息141 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層10F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。