臺南市永康區復華三街90巷16號6F/17F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.2 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物18.44 坪
公設比57%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 永和段 1388 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價275 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10.4
復華三街中位 10.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 21%比復華三街中位 低 24%比永康區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+71%
2026 年推估684 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 13F/17F 2房2廳2衛 · 26.41 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2024-10-26 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 20.6 萬/坪總 580 萬 2024-07-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2024-01-29 13F/17F 3房1廳2衛 · 28.15 坪 20.9 萬/坪總 588 萬 2023-09-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2022-04-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2022-03-28 7F/17F 3房1廳2衛 · 26.41 坪 19.9 萬/坪總 525 萬 2021-09-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 15.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。