臺南市仁德區民安路二段77之1號10F/11F
2016-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 54 萬 2 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物15.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 新工段 736 地號
價格拆解
成交總價54 萬
扣車位後房價54 萬
單價 2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
本棟中位 13.5
民安路二段中位 16.6
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 85%比民安路二段中位 低 88%比仁德區 2016 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）43 萬
每月月付1,618 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。