臺南市東區勝利路38之1號2F/5F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 30.8 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物11.85 坪
公設比11.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 東安段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.5
勝利路中位 17.7
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比勝利路中位 高 74%比東區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
-1%
2026 年推估475 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。