臺南市麻豆區南勢38號
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 14.3 萬/坪 × 64.47 坪
權狀坪數64.47 坪
主建物57.59 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.47 坪
└ 主建物 57.59 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪64.47 坪
土地坐落 文正段 755-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
南勢中位 15.6
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 1%比南勢中位 低 8%比麻豆區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+69%
2026 年推估1,556 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。