臺南市麻豆區南勢38號
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.6 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物50.52 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 50.52 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 31.26 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 文正段 755-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.2
南勢中位 15.7
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 高 59%比南勢中位 高 44%比麻豆區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,189 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：文正段755-9地號+文正段308建號1185萬文正段755-22地號15萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。