臺南市東區裕農路661巷8之2號4F/5F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.8 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物12.48 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 精忠段 515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 10.4
裕農路中位 16.5
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 15%比裕農路中位 低 47%比東區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。