臺南市東區裕農路661巷8之2號4F/5F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.7 萬/坪 × 10.92 坪
權狀坪數10.92 坪
主建物6.81 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.92 坪
└ 主建物 6.81 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪10.92 坪
土地坐落 精忠段 515 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.4
裕農路中位 16.5
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 32%比裕農路中位 低 17%比東區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+44%
2026 年推估216 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。