臺南市新營區復興路301號4F/19F
2013-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 4.5 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物32.26 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 新電段 6 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 7.7
復興路中位 11.7
新營區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 低 42%比復興路中位 低 62%比新營區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1建物一戶共三個建號及二個共同建號2登錄總面積包含附屬建物陽台面積。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。