臺南市新市區南港街89號8F/8F
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10.7 萬/坪 × 14.03 坪
權狀坪數14.03 坪
主建物10.04 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.03 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪14.03 坪
土地坐落 南港段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
南港街中位 11.5
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比南港街中位 低 7%比新市區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+83%
2026 年推估275 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。