臺南市新市區南港街89號6F/8F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 6 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物8.22 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 南港段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 10.7
南港街中位 11.5
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 低 44%比南港街中位 低 48%比新市區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交70 萬
+80%
2026 年推估126 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。