臺南市安南區永續三街80號4F/15F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 27.1 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物28.66 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 國安段 1617 地號
價格拆解
成交總價1,569 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 32
永續三街中位 17.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 15%比永續三街中位 高 53%比安南區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,569 萬
+6%
2026 年推估1,668 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本件於114年8月11日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 31.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-13 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 33.9 萬/坪總 1,363 萬 2022-10-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 35.4 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-07 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 36.1 萬/坪總 1,324 萬 2022-08-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 30.8 萬/坪總 1,209 萬 2022-08-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 32.1 萬/坪總 924 萬 2022-08-30 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 31.9 萬/坪總 904 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。