臺南市北區北門路二段242號11F/11F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.8 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物24.29 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 延平段 1517-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 11.7
北門路二段中位 13
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 86%比北門路二段中位 高 68%比北區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+9%
2026 年推估961 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-13 2房2廳2衛 · 49.14 坪 21.7 萬/坪總 1,065 萬 2019-01-09 2房1廳2衛 · 49.14 坪 12.7 萬/坪總 625 萬 2017-08-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 12.1 萬/坪總 488 萬 2017-07-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2016-04-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 10.9 萬/坪總 440 萬 2014-03-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2013-10-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 11.4 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。