臺南市北區北門路二段242號
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 21.7 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物34.28 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 延平段 1517-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 11.7
北門路二段中位 13
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 85%比北門路二段中位 高 67%比北區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,065 萬
-10%
2026 年推估963 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2022-05-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2019-01-09 2房1廳2衛 · 49.14 坪 12.7 萬/坪總 625 萬 2017-08-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 12.1 萬/坪總 488 萬 2017-07-28 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2016-04-16 8F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 10.9 萬/坪總 440 萬 2014-03-02 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2013-10-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 11.4 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。