臺南市安南區樂活一街70號26F/27F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,766 萬 36 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物40.25 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪81.05 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價2,766 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,526 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 27.4
樂活一街中位 18.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 31%比樂活一街中位 高 99%比安南區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,766 萬
-3%
2026 年推估2,682 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,021 萬
每月月付75,707 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。