臺南市安南區樂活一街70號7F/27F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 26.4 萬/坪 × 81.05 坪
權狀坪數81.05 坪
主建物40.25 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.05 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪81.05 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
扣車位後房價2,138 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.4
樂活一街中位 18.1
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比樂活一街中位 高 46%比安南區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 21F/27F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 34.8 萬/坪總 2,639 萬 2024-08-10 26F/27F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 36 萬/坪總 2,766 萬 2023-05-12 4F/27F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 32.2 萬/坪總 2,480 萬 2021-02-15 18F/27F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 27.4 萬/坪總 2,035 萬 2020-11-03 7F/27F 3房2廳2衛 · 81.05 坪 23.1 萬/坪總 1,778 萬 2020-10-12 19F/27F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 23.5 萬/坪總 1,760 萬 2020-06-24 6F/27F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 21 萬/坪總 1,572 萬 2020-03-08 16F/27F 3房2廳2衛 · 76.99 坪 20 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。