臺南市仁德區中正路二段994巷33號4F/5F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 30.1 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物19.18 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 鍾厝段 890 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價905 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
中正路二段中位 17
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 77%比仁德區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 30.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 30.8 萬/坪總 1,075 萬 2024-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30.7 萬/坪總 1,073 萬 2024-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 29.5 萬/坪總 1,038 萬 2024-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。