臺南市仁德區中正路二段994巷33號3F/5F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 29.2 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物15.7 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 鍾厝段 890 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.1
中正路二段中位 17
仁德區 2026 年中位 28
比本棟中位 低 3%比中正路二段中位 高 72%比仁德區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 30.1 萬/坪總 1,055 萬 2024-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 30.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 30.8 萬/坪總 1,075 萬 2024-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30.7 萬/坪總 1,073 萬 2024-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 29.5 萬/坪總 1,038 萬 2024-01-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 30 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。