臺南市仁德區中正路二段994巷33號3F/5F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 29.5 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物19.18 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪31.87 坪
價格拆解
成交總價1,038 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價888 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 30
中正路二段中位 16.9
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比中正路二段中位 高 75%比仁德區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
+0%
2026 年推估1,034 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。