臺南市東區中華東路三段383號16F/20F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物28.58 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 竹篙厝段 4061 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.8
中華東路三段中位 17.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 6%比中華東路三段中位 高 11%比東區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。