臺南市東區中華東路三段383號14F/20F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.8 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物28.58 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 竹篙厝段 4061 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 2%比中華東路三段中位 高 18%比東區 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-24 15F/20F 3房3廳2衛 · 78.73 坪 26.7 萬/坪總 2,100 萬 2023-06-07 3F/20F 0房0廳0衛 · 83.53 坪 20.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-11-22 10F/20F 4房2廳2衛 · 90.44 坪 15.7 萬/坪總 1,420 萬 2016-05-19 14F/20F 3房2廳3衛 · 80.6 坪 20.3 萬/坪總 1,638 萬 2014-09-28 15F/20F 5房2廳4衛 · 131.39 坪 23 萬/坪總 3,022 萬 2013-09-28 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。