臺南市東區中華東路三段383號15F/20F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26.7 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物48.48 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 竹篙厝段 4061 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 20.3
中華東路三段中位 17.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 32%比中華東路三段中位 高 52%比東區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-6%
2026 年推估1,979 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-06-07 3F/20F 0房0廳0衛 · 83.53 坪 20.1 萬/坪總 1,680 萬 2016-11-22 10F/20F 4房2廳2衛 · 90.44 坪 15.7 萬/坪總 1,420 萬 2016-07-11 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-19 14F/20F 3房2廳3衛 · 80.6 坪 20.3 萬/坪總 1,638 萬 2014-09-28 15F/20F 5房2廳4衛 · 131.39 坪 23 萬/坪總 3,022 萬 2013-09-28 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。