臺南市東區富農街二段13號
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.5 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物18.13 坪
公設比41.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.69 坪
土地坐落 裕南段 1510 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.3
富農街二段中位 12.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 69%比富農街二段中位 高 80%比東區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
-1%
2026 年推估772 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 4房2廳2衛 · 29.34 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2023-10-22 3房2廳1衛 · 34.41 坪 16 萬/坪總 550 萬 2022-07-13 3房2廳1衛 · 34.69 坪 15.5 萬/坪總 538 萬 2021-05-11 4房2廳1衛 · 29.34 坪 13.3 萬/坪總 390 萬 2020-11-26 3房2廳2衛 · 27.62 坪 13 萬/坪總 360 萬 2020-11-02 3房2廳2衛 · 33.96 坪 16.7 萬/坪總 568 萬 2018-03-16 3房1廳2衛 · 33.96 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2016-07-06 3房2廳2衛 · 33.96 坪 11.2 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。