臺南市東區富農街二段13號
2016-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 381 萬 11.2 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物17.34 坪
公設比41.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 虎尾寮段 366-1 地號
價格拆解
成交總價381 萬
扣車位後房價381 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.3
富農街二段中位 12.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比富農街二段中位 低 10%比東區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。