臺南市東區富農街二段13號
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物18.84 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 裕南段 1510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.3
富農街二段中位 12.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 54%比富農街二段中位 高 64%比東區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
-1%
2026 年推估594 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 3房2廳1衛 · 34.41 坪 16 萬/坪總 550 萬 2023-05-25 2房1廳1衛 · 34.69 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2022-07-13 3房2廳1衛 · 34.69 坪 15.5 萬/坪總 538 萬 2021-05-11 4房2廳1衛 · 29.34 坪 13.3 萬/坪總 390 萬 2020-11-26 3房2廳2衛 · 27.62 坪 13 萬/坪總 360 萬 2020-11-02 3房2廳2衛 · 33.96 坪 16.7 萬/坪總 568 萬 2018-03-16 3房1廳2衛 · 33.96 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2016-07-06 3房2廳2衛 · 33.96 坪 11.2 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。