臺南市北區旭日街88號4F/10F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 11.1 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物26.21 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.4
旭日街中位 12.3
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比旭日街中位 低 10%比北區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-08-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 12.8 萬/坪總 563 萬 2016-11-22 8F/10F 3房1廳2衛 · 44.04 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2016-10-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 11.8 萬/坪總 520 萬 2016-04-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 8.2 萬/坪總 360 萬 2015-04-12 6F/10F 3房1廳2衛 · 43.87 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2014-03-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2013-05-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 9.2 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。