臺南市北區旭日街88號3F/10F
2016-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物26.37 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 延平段 1169-59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.4
旭日街中位 12.3
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比旭日街中位 低 4%比北區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。