臺南市中西區民生路一段167號4F/10F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 10.2 萬/坪 × 105.6 坪
權狀坪數105.6 坪
主建物73.77 坪
公設比25.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 105.6 坪
└ 主建物 73.77 坪
└ 公設等 31.83 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪105.6 坪
土地坐落 保西段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.8
民生路一段中位 16.3
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比民生路一段中位 低 37%比中西區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+32%
2026 年推估1,426 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 8F/10F 5房0廳5衛 · 38.43 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2023-06-30 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 27.8 萬/坪總 322 萬 2023-04-11 10F/10F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 16.4 萬/坪總 190 萬 2023-03-30 9F/10F 2房0廳1衛 · 48.4 坪 14.4 萬/坪總 695 萬 2023-02-25 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 23.4 萬/坪總 370 萬 2022-09-15 9F/10F 2房2廳1衛 · 48.4 坪 12 萬/坪總 580 萬 2022-07-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 16.4 萬/坪總 260 萬 2021-12-20 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.47 坪 11.6 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。