臺南市東區林森路一段149號18F/22F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 9.5 萬/坪 × 10.55 坪
權狀坪數10.55 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.55 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪10.55 坪
土地坐落 竹篙厝段 597-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12
林森路一段中位 20.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 21%比林森路一段中位 低 55%比東區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層18F/22F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。